香港28岁名媛蔡天凤于2023年2月间遭残忍分尸。（图／蔡天凤IG）

香港28岁名媛蔡天凤于2023年2月间遭残忍分尸，随着案件进入审理阶段，检方在庭上指出，价值近新台币2.4亿元的豪宅产权争议，正是引爆前夫邝港智一家痛下杀手的关键，检方同时公开蔡天凤于2022年时与母亲的语音对话，证实她曾因处理房产问题，与前婆婆李瑞香发生严重争执，更曾痛批前夫一家“一毛钱都没出过、忘恩负义”，未料竟让她惹来杀身之祸。

2.4亿豪宅产权惹杀机

根据《香港01》、《文汇报》报导，蔡天凤在2019年时，曾购入位于九龙加多利山的豪宅，供前夫一家与子女居住，当时她为了节税，将房屋登记在前公公邝球名下，直到2022年下半年，蔡天凤规划将该房产出售变现，并另行安排前夫一家的住所，此举却引来邝球的极度不满，双方关系迅速恶化。

检方指出，邝球明知豪宅价值连城，一旦房屋顺利卖出，自己将丧失现有的优渥生活与名下名义产权，反之，若蔡天凤意外离世，身为登记屋主的他，便能继续占有房产，因而萌生杀机，并联手2名儿子邝港智与邝港杰精心策画这起谋杀案。

生前对话曝光！蔡天凤曾批：前夫一家忘恩负义

检方在法庭上播放了蔡天凤于2022年10月间，用海南话传给母亲的语音讯息，揭露了豪宅争议爆发时的内幕。在语音中，蔡天凤极为气愤地向母亲抱怨，自己当年花费重金买房供邝家居住，纯粹是看在孩子份上，让前夫一家过上好生活，没想到他们从头到尾未曾出过一毛钱，完全不懂感恩，甚至在处理产权时态度恶劣，让她直言“这种人迟早会有报应”。

蔡天凤失踪前夕仍带人看房

语音纪录显示，蔡天凤当时在律师提醒下，知道登记人随时有权撤回授权，因此下定决心加速出售房屋，并要求母亲协助出面，要求邝球签署授权书，甚至扬言采取法律行动。尽管邝球最终签下授权，蔡天凤也积极透过降价、调高仲介佣金等方式寻找买家，乃至失踪前夕都还在安排带看豪宅，却仍未能赶在前夫一家行动前，将房产顺利脱手。

检方进一步还原犯案过程与进行现场调查，指出邝球早在2023年2月初，便以每月1万港元（约为新台币40554元）的租金，租下位于大埔龙尾村1处位置偏僻的透天厝作为作案地点，随后邝家父子3人分工合作，四处采购了绞肉机、电锯、大型不锈钢汤煲、雪柜、牛肉刀及防护用品等工具，显示整起行动就是一场预先策划的谋杀案。

检方认定：前夫一家3人共同犯罪

案发当日，前大伯邝港杰以担任司机为由，将蔡天凤诱骗上车，随后将其带往大埔龙尾村的租屋处，警方接获报案后展开大规模搜查，最终在该处村屋内发现遭肢解与烹煮的残骸，全案历经长时间调查与司法程序后，检方认定邝家3人为共同犯罪，目前正由香港高等法院持续审理中。