评论: 美国房地产报告：房价为何穿越多轮危机长期上涨？

当然地方政府作为唯一的垄断土地供应商，控制土地供应，对土地坐地起价，土地价格当然就严重高估，进一步推高了房价。当然现在房子盖好了，怎么办，唯一的办法是政府收储。低价收购。买了房子的人就会面临价格的长期下跌。

美国人可以投资土地，房地产商看到市场的房子需求，再盖房子，这个已经延续了几百年。在中国，个人不能投资土地。热钱全去盖房子，拿了地马上盖房子，而且为了周转快，卖楼花，卖毛呸房。老百姓有钱不能买地等升值，所有热全买房子，等升值，当然房子就过剩了，投资就打水漂了。一个几百年的市场经济，一个是土地公有的初级市场经济，不能同日而语