▲涉嫌替中国政府在美国监控总统赖清德儿子及家人的34岁华裔房地产经纪人张婉莹（Wanying Zhang，音译），遭美国联邦调查局（FBI）逮捕后，5日首度在洛杉矶联邦法院出庭。（图／IG@heatherzhangwy）
加州34岁房产经纪人张婉莹（Wanying Zhang）本月初因涉嫌为中国从事间谍活动，在美境内监视台湾总统赖清德之子，遭美国联邦调查局（FBI）逮捕。她的房地产交易纪录也面临严格审查，资金来源也成为调查重点之一，被披露坐拥7栋房产，总价破3亿元。
根据纽约邮报报导，现年34岁的张女被控与中国联络人合作，监视台湾总统之子。她在遭逮捕后，针对个人名下的房产与资产数量并未如实呈报。报导提到，张女当时仅申报一处房产，但她与丈夫名下实际上拥有七栋豪宅，估计总价值高达1100万美元。
张婉莹的辩护律师哈博（Craig Harbaugh）对此解释声称是误会，但美国助理检察官艾尔波根（Amanda Elbogen）在洛杉矶法庭上表示，“她是房地产经纪人，不可能不知道自己拥有哪些房产。”
张婉莹于10月4日在洛杉矶国际机场准备登机前往上海时遭到逮捕，并被指控未登记为外国政府代理人。她与家人原本住在橘郡尔湾（Irvine），生活相当奢华；她透过南加州的小型房仲公司“JC太平洋资本”(JC Pacific Capital)销售豪宅获得的佣金，频繁搭机环游世界。她与同在该公司担任房产经纪人的丈夫Edric Ding建立起了庞大的房产帝国，光是出售自家房产就进帐将近1600万美元。
一位 JC Pacific Capital 工作同事对她的财富来源提出了质疑，“听到这消息我非常震惊，光靠佣金赚到这种程度、甚至成为地产大亨是不可能的。这里一栋普通公寓平均要价150万美元，也许她真的在帮中国工作。”
检方指控张女在一个秘密的中国加密货币帐户中留有19万美元存款，且至今仍持续获利，检方并指出她的兄弟与中国政府有牵连。
上周，洛杉矶法院法官裁定张女有潜逃风险，下令由美国联邦司法警官局（US Marshals）收押，不得保释。
根据房产网站 Zillow 的资料，张女于2016年9月取得房地产执照。在随后的十年间，她至少促成了125套房屋交易，价格从51万美元到880万美元不等。其中多笔交易位于阿卡迪亚市（Arcadia）。值得注意的是，该市58岁的前市长王爱琳（Eileen Wang）才刚在今年5月承认非法担任中国共产党代理人。
审视这些交易细节后发现，出生于中国的加州商人苗发太（Fatai Miao，音译）曾参与过张女促成的房产交易。他去年在阿凯迪亚市出售了一座价值400万美元、拥有六间卧室的豪宅。报导提到，现年54岁的苗男就是联邦法院文件中提到的“1号人士”（individual 1）。他曾于2025年9月陪同张女前往西雅图，涉嫌对台湾总统之子进行监视。监视器画面拍到张女与一名男子同坐在车内，拍摄总统之子的住宅及近亲的照片。
哥伦比亚广播公司新闻网（CBS News）报导，苗男目前未被起诉任何罪名，但他已成为 FBI 调查张女案的关键利益关系人。苗男的亲属向媒体透露，身为建筑企业家的苗男过去两周一直在中国照顾接受治疗的妻子。
就在张女于机场被捕后不久，执行搜查令的 FBI 探员于周日进入了苗男空无一人的尔湾住宅。苗男的儿子苗家祺（Jiaqi Miao，音译）则称，“我和我姊姊在周日中午接到电话，有人说他是 FBI，拿着搜查令。我当时以为是诈骗。后来我查看了家里的监视器，看到外面有几名拿着枪的政府人员。我原本想用手机遥控 App 帮他们开门，但已经太晚了，他们已经用破门工具拆门了。”
苗家祺透露，他的父亲与张女认识超过十年，张女甚至曾短暂住在他在阿卡迪亚的房子里。但他坚称父亲绝非中国卧底间谍。“老实说，我不觉得他有聪明到能做那些事，总是跟着别人。我父亲是我们家族中唯一选择加入美国国籍的人。这就是为什么我认为他完全没有理由帮中国政府做事。”
JC Pacific 在先前的声明中表示，“JC Pacific 已获悉涉及本公司旗下房产经理人张婉莹的联邦指控。我们了解这些指控的严重性以及社会大众对此事的关注，JC Pacific 将全力配合联邦调查单位，并对任何合法的资讯或协助请求做出适当回应。”
不过该公司补充：“张婉莹一直是我们专业团队中备受重视的一员，在他们面临这个极其艰难的时刻，我们的心也与她的家人同在。”
